본문 바로가기

부동산

부동산 경매, 기본만 알면 도전할 수 있다! 최근 유행하는 재테크, 부동산 경매! 하지만 부동산 경매는 법원에서 진행하는 법적 절차이다 보니 대부분 평소에 들어보지 못한 생소한 용어들을 많이 사용되는데요! 이번에는 부동산 경매에서 자주 사용되는 기본적인 용어들을 정리해보았습니다! 강제경매와 임의 경매 강제경매는 채권자가 채무자 소유의 부동산을 압류 또는 환가*하여 발생하는 매각 대금을 활용해 채권자의 금전채권을 지급하기 위해 집행하는 절차입니다. 확정된 이행판결, 지급명령, 화해조서, 조정조서, 공증된 금전 채권 문서 등의 문서를 가지고 있는 채권자가 채권 이행을 위해 채무자 소유의 부동산, 재산 등을 압류하여 강제로 경매 진행을 통해 채무를 변제받는 제도입니다. 반면에 임의경매는 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 개인 채권자 혹은 금융기관이 저당..
알아두면 이득! 2월부터 시작되는 경제 정책 총정리! 2020년 새해가 엊그제 같은데 벌써 2월이 다가왔습니다! 2020년부터 새롭게 시행되는 정책들 혹은 기존과 달라지는 정책들이 많은데요. 이번 2월부터 바뀌는 경제정책을 이해하기 쉽게 정리했습니다. 1. 아파트 청약신청, 청약 Home으로 변경 아파트 청약신청이 2월부터는 한국감정원으로 이관되어 '청약 Home'에서 진행됩니다. 기존 아파트투유에서는 재당첨 제한 여부와 청약통장 가입 여부만 확인하고, 청약 가점을 계산하는 데 필요한 무주택기간과 부양가족 수는 신청자가 직접 확인해 입력해야 하는 불편함이 있었는데요. 새 청약 신청은 한결 편리해집니다. 공인인증서 로그인 후 동의하면 재당첨 제한 여부는 물론 청약 신청 시 필요한 모든 개인정보를 바로 조회할 수 있게 됩니다. 한국감정원에서 세대원정보, 주택소..
차량할부 종료후 확인해야 할 '근저당권 설정해지' "아주캐피탈에서 해놓은 근저당설정 때문에 차 매매를 못하고 있습니다" 고객 전화 중 이런 유형의 전화가 걸려온다. 내용인 즉슨 당사 차량 할부를 이용하고 현재는 할부 종료가 된 고객이었다. 차량을 몇 년간 이용하고 처분을 하려고 하는데, 자동차에 설정이 되어 있어 매매가 안되고 있다는 내용이다. 자동차도 엄연한 자산이다. 본인의 자산관리에 충실한 당신이라면 차량 할부를 이용하면서 알아두어야 할 것이 있다. 근저당권 설정이 되어 있는 계약으로 할부를 이용했다면, 모든 납입이 끝난 후 꼭 챙겨야 할 부분이 바로 '근저당권 설정해지' 이다. 마지막 할부금 납부가 끝나고 나면 이용하는 할부금융사에 전화해 설정 해지를 요청하거나, 해지 여부를 확인할 필요가 있다. 설정 해지 절차는 할부금융사에서 계약자 본인 확인..
상장사 주총 화두 "경영권을 지켜라"/펀드 부동산PF 연체율 비상/BIS비율 높으면 좋다? 2010년 3월 15일 활기한 한 주를 시작하면서 뻔뻔한 아주머니의 발칙한 블로그가 선정한 금융 뉴스를 보내드립니다. 올 상장사 주총 화두 "경영권을 지켜라" 이번 상장사들의 정기주총에서 '경영권방어장치' 도입이 핵심 이슈로 떠오른다고 합니다. 대표적인 경영권 방어 수단인 황금낙하산제도, 초다수결의제, 집중투표제 배제 등 다양한 수단이 다양한 상장사들의 주총 안건으로 등장했습니다. 금융위기는 기업의 자금줄을 타게 하고 이는 기업의 발목을 붙잡아 저렴하게(?) M&A되는 것을 사전에 예방하고자 이와 같은 경영권 방어 수단에 대한 대주주들의 고나심이 높아지는 것이 아닐까하는 의견이 제시되고 있습니다. 하지만 반대로 그러한 조항이 오히려 발목을 잡을 수도 있지 않을까요? 아주캐피탈은 현재 보통주 이외 발행한 ..
"금융위기로 일감 급증" 신용정보社 매출 쑥쑥/국내車 넘버3 쟁탈전/ 부동산發 부실공포에 떠는 은행권 2010년 3월 10일 뻔뻔한 아주머니의 발칙한 블로그가 선정한 금융 뉴스 모음입니다. "금융위기로 일감 급증" 신용정보社 매출 쑥쑥 신용정보사의 업무는 신용조사/신용조회/채권추심/신용평가로 구분합니다. 신용조회는 금융사들이 고객에게 대출하기 전에 신용등급이나 연체 여부 등을 신용정보사를 통해 알아보는 것을 말합니다. 아주캐피탈은 대출 심사 전에 여러 신용정보사들의 정보들을 토대로 자체 등급을 산정하여 시스템화하고 이에 따라 대출 여부 결정 및 한도산정 등에 활용합니다. 기업에서의 신용정보 활용 뿐만 아니라 요즘은 개인들도 신용의 중요성 및 관리의 필요성을 인식하고 개인신용 등급을 조회하는 문화가 확산되고 있구요..신용평가는 기업들이 회사채를 발행할 때 해당 채권에 등급을 매기는 업무에 이용되고 있습니다..