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금융과 연결하다/금융소식

2030 재테크, 밀레니얼 세대는 짠테크, 부동산 경매, 셰어하우스가 대세다!

 

티끌 모아 태산, 이게 실화였다고?

2030 재테크, 밀레니얼 세대는 이 재테크가 대세다!

 

지금의 2030대는 통장에 돈을 방치하는 것은 무책임하다고 느낀다고 하는데요!

 

지금이 집을 살 수 있는 마지막 기회로 여기며 적극적으로 재테크에 시작하는 2030 직장인과 사회초년생들이 많아졌는데요. 큰돈이 없어도 소액으로 시작하는 소액 재테크가 특히 대세라고 합니다! 주식 외에 2030들에게 급부상하고 있는 재테크, 과연 어떤 것들이 있을까요?

 

1. 짠테크

 

 

짠테크 란? ‘잔돈 금융’+ ‘핀테크를 합친 합성어로, 일상에서 발생하는 자투리 돈인 잔돈을 손쉽게 저금하거나 투자할 수 있는 금융상품을 말합니다. 핀테크 업체가 시작한 잔돈 금융은 이제 기존은행들까지로 번지고 있는데요.

 

 

 

1,000원 이하로 발생하는 잔돈을 모아 종합자산관리계좌(CMA)에 송금해 주는 서비스를 제공하는 것이 대표적입니다. 예를 들어 4,500원의 상품을 구매 시 5,000원을 결제하고 나머지 500원은 소비자가 지정한 CMA 계좌에 저금하는 방식입니다. 이렇게 모인 잔돈으로 해외 주식을 사거나 목돈이 필요한 사람·기업에 대출을 해주는 서비스로 수익을 창출하는 시스템입니다.

 

앞으로, 점점 많은 금융사들이 관련 서비스를 확장해 나갈 예정이라고 하는데요.

2030세대를 중심으로 짠테크가 확산되면서 애물단지였던 잔돈의 위상도 변화를 맞을 것 같네요!

 

2.  부동산 경매

 

 

부동산 경매는 대출금을 감당하지 못한 물건들을 저렴하게 경매시장을 통해 매물로 나오면서 낙찰받아 수익을 내는 방법이지만 하이 리스크-하이 리턴(high risk-high return)으로도 유명한 투자 방법입니다.

 

최근 2030세대에게 경매 쉐어하우스 등 1,000만 원 내외 소액 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있는데이것은 젊은 부자가 되고 싶은 열망과 내 집 마련의 불안감이 교차하여 나타난 현상이라고 하는데요. 특히 경매가 인기를 끄는 이유는 1억 원짜리 집을 8천만 원에 낙찰받았을 때 2천만 원이라는 큰 이익을 남길 수 있기 때문입니다.

 

 

당장 1억 이상의 자본금이 없더라도 대출을 통해서도 이윤을 남길 수 있는데요. 예를 들어, 한 매물을 각종 세금 및 수수료를 포함해 6,000만 원에 낙찰을 받았다고 가정했을 때 4,500만 원을 4%대의 금리로 대출을 받아 투자를 하게 됩니다. 여기서 발생하는 대출 이자는 약 월 13~4만 원가량입니다. 이렇게 되면 마이너스 아닌가요?라고 하실 수 있겠지만 해당 매물을 월세로 임대를 내주었을 때 이야기는 달라집니다. 보증금 1천만 원에 월 30만 원의 월세를 놓는다고 가정하면, 매월 대출이자를 제외해도 15만 원의 수익이 생기는 것이죠! 또한 대출금과 보증금을 제외한다면 순수 투자비용은 300만 원 밖에 안된다는 사실!

 

이렇게 저비용으로도 시작할 수 있는 부동산 경매, 많은 2030대 직장인들이 관심을 보이는 이유 아시겠죠?

 

3. 셰어하우스

 

 

셰어하우스는 2명 이상의 개별 거주자가 한 집에 살면서 사적 공간은 분리하고, 거실·화장실·욕실 등 공용 공간을 공유하는 생활 방식을 말하는데요. 1인실에 월 40~50만 원인 셰어하우스는 보증금이 없는 학생이나 외국인 유학생이 주로 이용합니다.

 

 

전대 제도* 활용하여 매월 월세를 통한 수익을 창출하는 방식의 셰어하우스와 한국에 여행 온 외국인들에게 렌트를 해주는 에어비앤비 투자가 있습니다.

 

에어비앤비 투자는 현행법을 꼼꼼히 따지지 않으면 낭패를 볼 수 있기 때문에 최근에는 셰어하우스 형태의 투자가 더 많아지고 있는데요. 외국인 관광도시민박업으로 분류된 에어비앤비는 자신이 거주하는 집의 남는 방을 외국인에게 빌려주는 것만 합법이나 원룸이나 상업시설인 오피스텔을 임대해 에어비앤비로 운영하는 것은 모두 불법이라고 하니 주의를 해야겠죠?

 

*임차인이 집주인에게 동의를 얻어 제3의 임차인에게 다시 세를 놓는 계약 형태

 

 

이렇게 2030에게 핫한 재테크 3가지를 알아보았는데요.

여러분은 어떤 재테크에 제일 관심이 있으신 가요?